Déléguez en toute confiance la gestion de votre résidence secondaire

• Tweet
• Email
• Sumo

• Tweet
• Email

Vous êtes l’heureux propriétaire d’une résidence secondaire ? Cependant, elle est loin de votre domicile principal et vous ne vous y rendez que pour y passer une partie de vos vacances. Vous ne pouvez donc ni surveiller les travaux dont toute habitation a nécessairement besoin, ni vous assurer qu’une livraison de meubles s’est bien déroulée, ni accueillir vos hôtes si votre bien est mis en location, etc. Votre beau-frère qui habite à côté s’est proposé pour vous donner un coup de main… C’est gentil de sa part, mais est-ce vraiment la bonne solution ? Nous vous conseillons plutôt de confier la gestion de votre maison de vacances à un organisme spécialisé, dont c’est le métier, comme notre partenaire hoomy par exemple.

Une maison de vacances parfaite pour la location

Posséder une résidence secondaire est le rêve de nombreux Français. Vous avez cette chance ? Félicitations ! Toutefois, cela entraîne inévitablement des frais comme les charges, les travaux et les impôts. Pour amortir ce coût, il est alors judicieux de louer sa maison de vacances lorsque vous ne l’occupez pas. Mais comment faire quand on habite loin ? La solution c’est de passer par une conciergerie locative. Voici tout ce qui peut être fait à votre place :

• Surveillance des travaux : qu’il s’agisse de gros œuvre ou de travaux d’embellissement, il faut s’assurer que le travail soit réalisé dans les règles de l’art. La conciergerie s’occupe alors de suivre les travaux et reste présente à chaque intervention, pour le confort de tous. Elle peut également vous recommander les artisans de confiance avec lesquels elle a l’habitude de collaborer.
• Aménagement et équipement de la maison : sanitaires accessibles sans être obligé de traverser une chambre, présence d’un lave-vaisselle, literie haut de gamme, accès à Internet… Ce dont on peut se passer lorsqu’on ne reste que quelques jours dans sa propre maison de vacances peut être un véritable frein à la location si c’est inexistant. Une agence spécialisée dans la location de résidence de vacances vous conseille quant à la configuration optimale des lieux et les équipements absolument nécessaires.
• Réception des livraisons : sur les conseils de votre agence, vous avez commandé de nouveaux meubles et appareils d’électroménager. L’un des membres de l’équipe sera alors sur place le jour de la livraison pour réceptionner les colis.
• Assurance du bien à louer : votre assurance habitation assure en général aussi votre résidence secondaire pour un coût modique… à la condition que ce soit uniquement pour votre usage personnel. Mais si vous mettez votre bien en location, alors il faut une assurance spécifique avec des garanties dédiées à la location saisonnière. Les agences de location peuvent vous proposer des contrats d’assurance à des prix intéressants.
• Publication d’une annonce : l’agence prend de belles photos qui mettent votre maison à louer en valeur, elle rédige une description des lieux et de l’environnement qui donnent envie et publie une annonce sur son site ainsi que sur les grands sites de location en ligne.
• Gestion des réservations :  une fois votre annonce en ligne, vous recevez de nombreux messages de locataires qui souhaitent en savoir plus sur votre bien et/ou qui souhaitent le réserver. L’agence répond à chaque demande et s’assure que votre bien correspond bien aux attentes des voyageurs. C’est un gain de temps pour tous !

Un service de conciergerie aux petits soins

L’annonce a séduit de futurs vacanciers ! Comment accueillir vos locataires dignement et remettre les lieux en état après leur départ pour les suivants ? Confiez les clés de votre résidence secondaire à l’agence de conciergerie, elle s’occupe de tout !

• Accueil et remise des clés : une personne de l’agence est présente au moment de l’arrivée de vos locataires. Elle leur fait visiter les lieux, leur montre comment fonctionne les différents appareils, puis leur remet les clés. Elle reste joignable si besoin.
• Ménage : la plupart des locataires sont respectueux et vous rendent une maison propre. Ce n’est malheureusement pas toujours le cas. Pour le confort de tous, n’hésitez pas à faire appel à l’équipe de nettoyage à la fin de chaque location.
• Gestion du linge : autant les locataires peuvent faire le ménage juste avant de quitter les lieux, autant il est compliqué de laver les draps et les serviettes, puis de les faire sécher et de les ranger le jour même du départ. L’agence de conciergerie s’occupe de la gestion du linge. C’est plus simple pour tout le monde.
• Surveillance de la résidence :  Il peut arriver qu’entre deux locations votre résidence secondaire reste inoccupée, de quelques jours à plusieurs mois en hiver par exemple. L’agence s’engage alors à surveiller régulièrement votre maison de vacances.

Une aide à la gestion administrative de votre résidence secondaire

Être propriétaire de sa résidence principale entraîne souvent un casse-tête administratif, alors posséder deux résidences peut vite tourner au cauchemar. Pour vous éviter tous ces tracas, faites-vous épauler par une agence spécialisée dans la gestion de patrimoine.

• Déclaration d’impôts : puisque vous louez votre résidence secondaire, il faut déclarer les revenus que cela vous procure. Cependant, tout n’est pas à déclarer. En effet, il y a des charges déductibles, parfois très compliquées à calculer, des frais de travaux à déduire, etc. Vous devez également vous acquitter des impôts locaux comme la taxe foncière et la taxe d’habitation. Faites confiance au partenaire fiscal de l’agence pour effectuer votre déclaration d’impôts en toute sérénité.
• Optimisation fiscale : l’État incite les propriétaires de logements vacants à louer leur bien. Cela se traduit bien souvent par des avantages fiscaux. Puisque vous êtes dans ce cas de figure, ne passez pas à côté d’une niche fiscale à laquelle vous auriez droit. Le partenaire juridique de l’agence connait parfaitement les lois sur l’immobilier ainsi que leur mise à jour régulière. Ils vous aident à vous y retrouver dans cette jungle juridique.

Vous êtes convaincu de la nécessité de faire appel aux services d’une agence spécialisée pour tout ce qui concerne la gestion de votre résidence secondaire ? Contactez vite notre partenaire de location de maisons de vacances, hoomy !